Diese moderne und großzügig geschnittene Wohnung mit 5 ZKB befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heusweiler. Die Wohnung steht ab dem 01.09.2024 zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf Flur, Wohn-/Essbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad. Alle Räume sind großzügig und hell. Vom Wohnbereich besteht Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist zweifellos der Balkon, der sich in Richtung Westen ausrichtet. Das Tageslichtbad enthält eine Dusche und eine Sitzbadewanne. Die Küche ist gefliest und verfügt über eine Einbauküche. Für weiteren Stauraum sorgt ein Kellerraum, der zur Einheit gehört. Der Garten steht den Mietparteien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Bei Bedarf kann eine abschließbare Pkw-Garage zur alleinigen Nutzung für 90,- ?é? monatlich zusätzlich angemietet werden. Die moderne Heizungsanlage mit niedrigem Verbrauch (Gas-Brennwerttechnik) wirkt sich positiv auf die Nebenkostenvorauszahlung aus. Seit Januar 2023 erfolgt die Beheizung mit Gas. Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis auf Verbrauchsdaten aus der Zeit mit Öl-Befeuerung beruht. Stromkosten sind in der Vorauszahlung nicht enthalten und werden vom Mieter selbst beauftragt und abgerechnet. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten. Sie haben Interesse an dieser Wohnung? Dann senden Sie uns eine Portalanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen! Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 113.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es handelt es sich um eine Nichtraucher-Wohnung.Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentrumsnah in Heusweiler. Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren Mobilität. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in nur zwei Gehminuten entfernt. Mit der Saarbahn erreichen Sie in kurzer Zeit Saarbrücken oder Lebach. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Einkaufszentrum, Ärzte und Banken befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.