Büro in Saarburg ID 7473964

Hier bietet sich für Sie die Möglichkeit, Ihr Unternehmen zentral in Saarburg zu platzieren. Das 1987 errichtete Wohn-/und Geschäftshaus befindet sich direkt am Boemundhof in zentraler Altstadtlage von Saarburg. Insgesamt befinden sich 9 Einheiten in diesem Gebäude. Darunter vier Wohnungen sowie fünf Gewerbeeinheiten. Die Büroräumlichkeiten befinden sich im Ersten Obergeschoss und bieten insgesamt ca. 103m² Bürofläche. Diese befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die hellen, lichtdurchfluteten Büroräume und die ansprechenden Laminatböden schaffen ein wertiges Raumklima. Ein kleiner Balkon kann als Austritt genutzt werden. Die vom Vormieter installierten Einbauschränke, die als Raumteiler fungierten, sind bereits abgebaut wodurch eine teilweise neue Erstellung der Raumwände erforderlich wird. Dies kann nach individueller Absprache mit dem Vermieter vorgenommen werden. Die Küche wurde in 2010 mit einer neuen Einbauküche inkl. Kühlschrank sowie einem passgenauen Einbauschrank an der hinteren Schrägwand ausgestattet. Alle Büros verfügen über LAN-Dosen. Der zentrale Schaltschrank dazu befindet sich im Eingangsbereich. Im Mietpreis enthalten ist ein Kellerraum mit ca. 15 m². - offener Empfangsbereich mit Frontdesk - 2-3 großzügige Büroräume (individuelle Gestaltungsmöglichkeiten mit Trockenbau) - Teeküche mit vorhandener EBK - 2 WC-Anlagen - Gastherme / Etagenheizung (sep. Gasversorgung durch Mieter) - kleiner Balkon - abgehangene Decken mit LED Leuchten - komplette Verkabelung aller Räume mit LAN-Dosen / Netzwerkschrank vorhanden - moderner Laminatboden P.S.: durch den Ausbau von Einbauschränken (die man auf den Bildern noch sehen kann), die als Raumteiler fungierten sind aktuell Teile der Räumlichkeiten offengehalten. Nach Absprache können hier individuelle Lösungen wie z.B. neue Aufteilungen mittels Trockenbauwänden o.ä. geschaffen werden. Energieausweisdaten: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr des Gebäudes 1987 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012 wesentliche Energieträger Heizung: Erdgas, Strom Mix wesentliche Energieträger für Warmwasser: Strom, Erdgas Endenergieverbrauch Wärme: 193,0 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf Strom: 59,5 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 09.06.2024 Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per E-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr? Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt ? Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen oder für einen Besichtigungswunsch zur Seite. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Herzlich Willkommen in Saarburg - beliebtes Touristenziel und mittelalterlich geprägte Stadt mit mediterranem Charme. Saarburg ist Sitz der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell, Mittelzentrum und Einkaufsstadt und bietet seinen ca. 8.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Wer die Stadt zum ersten Mal besucht, wird unweigerlich in ihren Bann gezogen. Eingebettet inmitten von Weinbergen und Wäldern, durchflossen von der Saar und dem Leukbach und versehen mit einzigartigen Denkmälern wie dem Wasserfall, der Glockengießerei oder der Burgruine, besticht die Stadt mit unverwechselbarem Charme. ?Klein Venedig? nennen die Einheimischen liebevoll den Bereich rund um den Buttermarkt in der Stadtmitte mit dem Wasserfall, den kleinen Gassen, Brücken, Geschäften, Restaurants und Cafés. Im Frühjahr und Sommer ist Saarburg ?voll? mit Touristen, hört man in der Innenstadt alle möglichen Dialekte und Sprachen. Neben den stark vertretenen Niederländern, die Saarburg seit Jahrzehnten schätzen und der Stadt treu sind, kommen Besucher aus aller Herren Länder. Saarburg ermöglicht mit seiner guten Infrastruktur, den Kindergärten und verschiedenen Schulzweigen, den Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten sowie der hohen Lebens- und Wohnqualität gleichzeitig ein Leben in der Stadt und auf dem Land. Saarburg gilt dazu als ?Ärztestadt?. Dafür sorgen der größte Arbeitgeber der Stadt, das Kreiskrankenhaus, mit seiner Grund- und Regelversorgung sowie die vielen niedergelassenen Ärzte und Therapeuten. Durch die kontinuierliche Erschließung mit Bauland, wurde Saarburg mit seinen Stadtteilen Beurig, Niederleuken, Kahren und Krutweiler gerade auch bei Familien sehr beliebt. Mehr als 40 überwiegend sehr aktive Vereine bestimmen das Zusammenleben und das Gemeinschaftsgefühl in der Stadt mit. Ob Niederleukener oder Beuriger Kirmes, ob Marienwallfahrt, die vom Saarburger Gewerbeverband initiierten verkaufsoffenen Sonntage, ob Fastnachtsumzug, Hau-Ruck-Kappensitzung, Saarweinfest oder Christkindlmarkt, um nur einige Ereignisse herauszugreifen.