Bienvenue dans un immeuble d'investissement qui a du style et de la substance ! Cet immeuble d'habitation se présente en excellent état et offre, sur 587 mètres carrés de terrain, une solide possibilité de rendement pour les investisseurs ou les propriétaires à la recherche d'une source de revenus lucrative. Les trois unités d'habitation, toutes en excellent état, offrent ensemble une surface habitable généreuse de 252 mètres carrés au total. Chaque unité est bien entretenue et dispose de trois chambres à coucher et d'espaces de vie confortables qui garantissent un cadre de vie agréable aux locataires. Ce qui rend cette offre particulièrement attrayante, c'est le fait que les locataires actuels vivent dans la propriété depuis de nombreuses années. Ces relations de longue date avec les locataires témoignent de la qualité du logement et constituent une source de revenus stable pour le futur propriétaire. Le loyer réel actuel s'élève à 28 880 € par an. Cet immeuble d'habitation offre non seulement une opportunité d'investissement solide, mais aussi la possibilité de s'immerger dans un voisinage établi. Avec un quartier attrayant et une structure de locataires stable, ce bien est un investissement qui rapporte. N'hésitez pas à nous contacter pour toute question supplémentaire ainsi que pour un rendez-vous de visite. ---------- Willkommen zu einem Investitionsobjekt mit Stil und Substanz! Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet auf 587 qm Grundstücksfläche eine solide Renditemöglichkeit für Investoren oder Eigentümer, die nach einer lukrativen Einkommensquelle suchen. Die drei Wohneinheiten, alle in hervorragendem Zustand, bieten zusammen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 252 Quadratmetern. Jede Einheit ist gut gepflegt und verfügt über drei Schlafzimmer und komfortable Wohnbereiche, die ein angenehmes Wohnen für die Mieter gewährleisten. Was dieses Angebot besonders attraktiv macht, ist die Tatsache, dass die derzeitigen Mieter seit vielen Jahren in der Immobilie wohnen. Diese langjährigen Mieterbeziehungen sind ein Zeugnis für die Qualität des Wohnraums und bieten eine stabile Einnahmequelle für den zukünftigen Eigentümer. Die aktuelle IST-Miete beträgt jährlich 28.880 €. Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, in eine etablierte Nachbarschaft einzutauchen. Mit einer attraktiven Wohnlage und einer stabilen Mieterstruktur ist dieses Objekt eine Investition, die sich auszahlt. Für weitere Fragen sowie einen Besichtigungstermin können Sie sich gerne melden. ---------- Welcome to an investment property with style and substance! This apartment building presents itself in excellent condition and offers a solid yield opportunity on 587 square meters of land for investors or owners looking for a lucrative source of income. The three residential units, all in excellent condition, together offer a generous living space of 252 square meters in total. Each unit is well-maintained and features three bedrooms and comfortable living areas that ensure comfortable living for tenants. What makes this offer particularly attractive is the fact that the current tenants have lived in the property for many years. These long-standing tenant relationships are a testament to the quality of the living space and provide a stable source of income for the future owner. The current actual rent is €28,880 per year. This apartment building offers not only a solid investment opportunity, but also the chance to immerse yourself in an established neighborhood. With an attractive residential location and a stable tenant structure, this property is an investment that pays off. If you have any further questions or would like to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.