Herrenhaus 9 Zimmer in Trier ID 7710028

English/français version scoll down. Herrschaftliche Stadtvilla mit grossem, ruhigem parkähnlichen Garten, nahe dem Zentrum von Trier. Das ausnehmend schöne Stadthaus geht auf das Ursprungsjahr 1937 zurück, nach der Teil-Zerstörung 1944 wurde es im Jahr 1946 wieder aufgebaut. Renovierungen fanden in den Jahren 2007 und 2010 statt. Die Villa vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet viel Platz zur persönlichen und individuellen Entfaltung. Die Wohnfläche von ca. 380m2 verteilt sich über 3 Etagen im Haupthaus und auf ein Studio im separaten Garagengebäude auf dem Grundstück. Der Dachboden wurde ausgebaut und lässt sich ebenfalls nutzen. Das Haupthaus verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 separate Toiletten. Im Erdgeschoss finden sich eine grosse Wohnküche, ein riesiges Wohn/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur teilüberdachten Terrasse sowie ein weiterer grosser Wohnraum. Im 1.Stock gibt es einen grossen Balkon zum Innenhof, im 2.Stock eine 25m2 grosse Sonnenterrasse mit Blick über den Garten. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier findet man mehrere Kellerräume, den Heizungskeller, die Waschküche, den Weinkeller, eine Sauna mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Die Fenster sind alle doppeltverglast und zum grossen Teil mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Garagengebäude verfügt über 2 grosse Stellplätze und eine kleine, charmante Einliegerwohnung ( 50m2 ) mit Wohn/Schlafraum, Küche und Badezimmer. Der grosse, parkähnliche angelegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bildet einen ruhigen, grünen Rückzugsort, mitten in Trier. In der rundum laufenden Mauer finden sich in den jeweiligen Ecken noch 2 weiter kleine Gebäude, die im Stil des Anwesens nachempfunden wurden. Das Anwesen liegt fussläufig zur Altstadt/Zentrum von Trier. Von hier aus erreicht man umgehend die Moselstrasse mit Autobahnanschluss. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Sportangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Ein traumhaftes Refugium mitten in Trier. Spacious villa with a large, quiet, park-like garden, close to the city centre of Trier. This exceptionally beautiful townhouse dates back to its year of construction 1937. Latest renovations took place in 2007 and 2010. The villa combines living and working under one roof and offers plenty of space for personal development and potential for expansion. The living space in the main house spreads over three storeys with approx. 310 sqm and the additional studio with about 55 sqm in a separate garage building. The attic has also been converted. The main house has a total of six bedrooms, two bathrooms, partly with built-in wardrobes and 2 separate toilets. On the ground floor you will find a high grade fitted kitchen, a dining room and a living room with stucco applications, fireplace and access to the partially covered terrace, as well as a reception room and a guest toilet. On the 1st floor there is a balcony with gallery facing the courtyard and on the 2nd floor a 25 m2 sun terrace. The whole house has a basement, divided into heating room, laundry room, wine cellar, utility room and sauna with shower and sink. The windows are all double-glazed and mostly equipped with electric shutters. The garage building consists of 2 parking spaces, an outdoor fireplace and a charming flat that stretches over two levels containing living area, kitchenette and bathroom. Further parking spaces are located in the entrance area. The park-like garden with its old trees and stone wall is almost entirely secluded. With its 2 tea houses, it forms a quiet, green oasis, otherwise only to be found in the countryside. The property is within walking distance to the old town of Trier. All shops, restaurants, schools, sports facilities and other amenities as well as the motorway are in immediate vicinity. A dreamlike refuge in the middle of Trier Maison de maître avec un grand jardin calme aux allures de parc, à proximité du centre de Trèves. La maison de ville d'une beauté exceptionnelle date de 1937, après avoir été partiellement détruite en 1944, elle a été reconstruite en 1946. Des rénovations ont eu lieu en 2007 et 2010. La villa combine vivre et travailler sous un même toit et offre beaucoup d'espace pour le développement personnel et individuel. La surface habitable d'environ 380m2 est répartie sur 3 étages dans la maison principale et un studio dans le garage séparé de la propriété. Le grenier a été agrandi et peut également être utilisé. La maison principale dispose de 6 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes séparées. Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine dînatoire, un immense salon/salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse partiellement couverte et un autre grand salon. Au 1er étage il y a un grand balcon donnant sur la cour intérieure, au 2ème étage il y a une terrasse ensoleillée de 25m2 avec vue sur le jardin. Toute la maison a un sous-sol. Vous y trouverez plusieurs caves, la chaufferie, la buanderie, la cave à vin, un sauna avec douche et la chambre technique. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et équipées pour la plupart de volets roulants électriques. Le garage dispose de 2 grandes places de parking et d'un charmant petit appartement (50m2) avec salon/chambre, cuisine et salle de bain. Le grand jardin aux allures de parc est presque invisible et forme une retraite calme et verdoyante au milieu de Trèves. Dans le mur d'enceinte, il y a 2 autres petits bâtiments dans les coins respectifs, qui ont été calqués sur le style de la propriété. La propriété est à distance de marche de la vieille ville/du centre de Trèves. De là, vous pouvez rejoindre immédiatement la route de la Moselle avec la connexion autoroutière. Tous les commerces, restaurants, écoles et installations sportives sont à proximité immédiate. Une retraite de rêve au milieu de Trèves.