Cette ferme typique de la région, construite vers 1900, se trouve dans le vieux centre de Besch, un quartier de la commune de Perl. Elle a été rénovée et modernisée dans les années 1990 et se trouve dans un état soigné correspondant à son âge. Répartition de la maison d'habitation ; RDC : hall, cuisine, salon, WC visiteurs, chaufferie avec passage vers le garage et sortie vers l'atrium. 1er étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire DG : grenier disponible pour un aménagement ultérieur Dans l'aile de la grange se trouvent au rez-de-chaussée un garage et une cave. L'étage supérieur de la grange ainsi que les combles de la maison d'habitation offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Situation Un jardin d'enfants est disponible dans le village à une distance de marche. L'école primaire et secondaire se trouve à Perl, à proximité. Pour les besoins quotidiens, il y a des supermarchés à l'extérieur de Besch et à Perl. Perl, un grand nombre de supermarchés et de magasins sont à disposition. Les soins médicaux et la gastronomie sont également disponibles. La jonction avec l'autoroute A8 Karlsruhe-Luxembourg se trouve à seulement 3,5 km. La desserte par les transports en commun est bien développée avec des bus (également vers le Luxembourg) et un arrêt de train. est bien développée. La piste cyclable de la Moselle n'est qu'à quelques minutes à pied. Equipement Description - Fenêtres isolantes en plastique - salle de bain avec baignoire et WC invités - chauffage central au mazout avec radiateurs plats - l'eau chaude est fournie par un chauffe-eau instantané - nouveau toit, y compris nouvelle charpente et isolation - nouveau crépi extérieur et peinture - 1 garage avec porte sectionnelle électrique et pièce annexe - 3 places de stationnement pour voitures - revêtements de sol en carrelage et stratifié Autres informations Le certificat énergétique a été commandé et sera publié prochainement. La propriété peut être prise en charge et occupée après accord. Visite de la propriété : C'est avec plaisir que nous fixerons une date de visite sans engagement. Nous sommes heureux d'être un prestataire de services de pouvoir travailler pour vous. En raison de la situation juridique, nous sommes obligés de vous demander de nous communiquer votre adresse et votre numéro de téléphone avant la visite. Ces données seront bien entendu traitées de manière strictement confidentielle et ne seront en aucun cas publiées ou transmises à des tiers. Nous vous prions de comprendre que les demandes contenant des données de contact complètes (nom, numéro de téléphone, adresse e-mail, adresse actuelle du domicile) seront traitées en priorité. Schöner Wohnen - Am Dreiländereck 9 - 66706 Perl Tél. : 06867-9127950 - info@der-baufinanzierer.com www.der-baufinanzierer.com Dieses um 1900 erbaute, regionaltypische Bauernhaus befindet sich im Altkern von Besch, einem Ortsteil der Gemeinde Perl. Es wurde in den 1990er Jahren renoviert und modernisiert und ist in einem dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand. Aufteilung Wohnhaus; EG: Flur, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC, Heizungsraum mit Durchgang zur Garage und Ausgang zum Lichthof OG: 3 Zimmer, Bad mit Wanne DG: Dachgeschoss zum weiteren Ausbau vorhanden Im Scheunentrakt befinden sich im Erdgeschoss eine Garage und ein Kellerraum. Das obere Geschoss der Scheune sowie das Dachgeschoss des Wohnhauses bieten zusätzliches Ausbaupotenzial. Lage Ein Kindergarten ist im Ort in fußläufiger Entfernung vorhanden. Grund- und weiterführende Schule sind im nahegelegenen Perl. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen sowohl im Außenbereich von Besch als auch in Perl eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften zur Verfügung. Ärztliche Versorgung sowie Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Die Anschlussstelle an die A8 Karlsruhe-Luxemburg liegt nur 3,5 km entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit Busverbindung (auch nach Luxemburg) sowie Bahnhaltestelle gut ausgebaut. Der Moselradweg ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ausstattung Beschreibung - Kunststoff-Isolierglasfenster - Bad mit Wanne und Gäste WC - Öl-Zentralheizung mit Flachheizkörper - Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer - neues Dach inkl. neues Gebälk und Dämmung - neuer Außenputz und Anstrich - 1 Garage mit lektrischem Sektionaltor und Nebenraum - 3 PKW Stellplätze - Bodenbeläge in Fliesen und Laminat Sonstige Angaben Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht. Die Immobilie kann nach Absprache übernommen und bezogen werden Besichtigung: Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Wir sind aufgrund der Rechtslage verpflichtet, Sie vor der Besichtigung um die Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer zu bitten. Diese Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und keinesfalls veröffentlicht oder an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, e-Mail-Adresse, aktuelle Wohnanschrift) bevorzugt behandelt werden. Schöner Wohnen ? Am Dreiländereck 9 ? 66706 Perl Tel.: 06867-9127950 ? info@der-baufinanzierer.com www.der-baufinanzierer.com