Einfamilienhaus 8 Zimmer in Orenhofen ID 7555760

Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit großer Garage in schöner und ruhiger Wohnlage. Das ursprüngliche Einfamilienhaus mit Flachdach wurde 1972 errichtet und 1994 mit einem ausgebauten Dachgeschoss aufgestockt. Somit entstanden zwei abgeteilte und familiengerechte Wohnungen mit separaten Außeneingängen. Die Hauptwohnung mit Zugang über das Kellergeschoss bietet Ihnen ca. 135 m² Wohnfläche. Kellergeschoss: Wintergarten, Treppenhaus, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur, heller Hobbyraum mit Werkstatt, heller Kellerraum und Bad Erdgeschoss: Diele, Küche, Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse der Garage, großes Wohnzimmer, Bad, zwei Schlafzimmer sowie Gäste WC Dachgeschosswohnung (vermietet) mit ca. 104 m² Wohnfläche: Windfang, Diele, Wohn- / Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Flur, drei Schlafzimmer sowie Bad Im Jahr 2006 wurde die große Garage mit Flachdach angebaut. Das Garagendach wird teilweise als Terrasse genutzt. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet mit gepflasterten Zuwegungen, Rasenflächen mit Obstbäumen und einem Gartenhaus. Ausstattung: Massive Bauweise, gedämmte Aussenfassade, Stahlbetondecken, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, überwiegend Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar, die Wohnung im EG hat -u.a. Bad- noch die Erstausstattung, die Wohnung im DG ist modern ausgestattet, Ölzentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung in den Wohnungen, zusätzlich Kachelofen im Wintergarten (Kellergeschoss) und im Wohnzimmer des Erdgeschosses, die beiden Öfen sind heiztechnisch miteinander verbunden und die Befeuerung erfolgt über den Kaminofen im Kellergeschoss, Kaminofen im Wohn- / Esszimmer des Dachgeschosses. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: VerbraucherinformationenDie knapp 1.400 Einwohner zählende Gemeinde Orenhofen liegt etwa mittig in dem Dreieck Bitburg-Trier-Wittlich und gehört zur Verbandsgemeinde Speicher. Im Ort gibt es u.a. Grundschule, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Bis zum Unterzentrum Speicher, mit guter Infrastruktur, sind es nur ca. 5 km, Entfernung nach Trier ca. 20 km.